Некоторые расчеты и ошибки при строительстве дома.

(В статье приведины цены 2012-2013 года)

В этой статье хочу затронуть вопрос сравнений постройки деревянных домов и дома из арболитовых блоков. Недавно у меня состоялся разговор с одной клиенткой .

Она хочет построить дом 6х8. Я ей предложил строить из арболитовых блоков нашего производства, Завода «АРБОЛИТ-ЭКО». Она говорит «нет-это дорого! Я видела объявление одной известной компании такой дом они возведут за 678.000 руб.» Меня это даже заинтриговало!!! Я нашёл это объявление- Да та и есть дом из бруса вагонка изнутри и с наружи, крыша гофрированная оцинковка и т.д. А дальше начинается самое интересное. Спрашиваю у моей новой знакомой- а вы хотите летний домик или нормальный дом, чтобы и на Новый Год можно было приехать? Ответ- конечно ДОМ! Начинаем с ней читать объявление МЕЛКИМ ШРИФТОМ – фундамент столбичный из блоков 200х200х400мм брус на стены толщиной 100мм. полы утепление базальтовой ватой 100мм. и так далее. Извиняйте, но в деревня сараи для скота строят теплее. Теперь рассмотрим затраты на возведение такого же дома из арболитовых блоков производства Завода «АРБОЛИТ-ЭКО»,Я не случайно делаю акцент на названии производителя так как мы производим блоки большого типоразмера в отличие от других производителей. И ТА: расчет стоимости дома почти эконом класса (Хочу сразу оговориться мы не будем брать в расчет возведение крыши, окна и двери ну и некоторые другие мелочи которые будут стоить одинаково в обоих домах.) 1) песчаная подушка под фундамент дома 6х8 и 30 см. глубиной- 14м3 песка (два камаза -8000руб.) 2) арматура для армирования плиты фундамента 1 тонна- 27000руб. 3)готовый бетон 4000руб. за м3 на заливку плита 20см.-10м3 =40.000руб. + за работу 25-30.000руб. 
ИТОГО: в среднем 100.000 руб. Вроде дорого в сравнении со столбиками НО КАК ОСТОЧЕРТЕЛО смотреть как люди каждый год поднимают дома и подкладывают бруски, а дом гуляет и перекашивается и в итоге потом платят рабочим 150-200 тысяч рублей, чтобы дом подняли и залили ленточный фундамент. И это не говоря о том, что при столбичном фундаменте полы в доме всегда будут ЛЕДЯНЫМИ (ветер под домом гуляет как хочет и выдувает всё тепло.)

Теперь стены. На дом 6х8 в два этажа с несущей перегородкой первого этажа (пятистенок) нужно 42 м3 – арболитовых блоков Завода «АРБОЛИТ-ЭКО» размером 300х400х600мм. Стена будет 30см (300мм.) толщиной по 4300руб. за 1м3. Итого:180.600руб. Для укладки понадобится 40 мешков цемента в среднем 10.000руб. И за работу 800руб. за м3 или если блоки таскать через весь участок то 900руб. за 1м3. Это ещё 33-34.000руб. ИТОГО: 224.000руб. НУ И ЧТО У НАС ПОЛУЧИЛОСЬ = 324.000руб. Пусть будет – 350.000 руб. И на оставшиеся 350.000 доделать ВСЁ ОСТАЛЬНОЕ!!! «крышу ,полы, окна, двери, отделку» – всё также как и в деревянном доме ТОЛЬКО в отличии от деревянного дома АРБОЛИТ – НЕ ГНИЮТ, НЕ ПОДВЕРЖЕН ВОЗДЕЙСТВИЮ ГРИБКОМ, ЖУЧЁК ЕГО НЕ ЖРЁТ И САМОЕ ГЛАВНОЕ - ОН НЕ ПОДДЕРЖИВАЕТ ГОРЕНИЯ!!! Вы получаете практически каменный дом но с микроклиматом деревянного дома (арболит как и дерево –ДЫШИТ).

Многие мне говорят так я построю из пенобетона или газосиликата он по 3000руб.за м3. Но при этом все забывают что этот материал кладётся на клей ( на укладку одного куба пенобетона нужно 6 мешков клея вот и прибавьте 1500-2000руб.) а арболит на обыкновенный цементный раствор (на 1м3 – 1 мешок цемента 250руб.) ВОТ ВАМ И МАТЕМАТИКА. Ну вернёмся к деревянным домам. Компании которые строят дома не благодетели у них цель одна ЗАРАБОТАТЬ! Недавно я общался с таким застройщиком. Предлагал ему построить пару коттеджей из блоков производства Завода «Арболит-ЭКО». Он посмотрел на цену и говорит. Нет это дорого я из некондиционного дерьма построил пять домов они обошлись мне по пятьсот тысяч каждый, а продаю по три с половиной миллиона с участком шесть соток (не в престижном месте ) и то не продаётся. На что я ответил – ИЗ ДЕРЬМА ПОСТРОИЛ ВОТ И НЕ ПРОДАЁТСЯ!!! Хочется сказать –ЛЮДИ УВАЖАЙТЕ СЕБЯ, БЕРЕГИТЕ СВОИ ДЕНЬГИ ВЕДЬ ОНИ ВОМ НЕ ДОРОМ ДОСТАЛИСЬ!!!

Ещё маленькая история.

Одни мои знакомые решили построить дом из оцелиндрованного бревна – ВЕДЬ КРАСИВО!!! В августе заключили договор с фирмой. Приехали рабочие залили ленточный фундамент (хорошо сделали). Через две недели завезли материал и начали собирать дом. А МОИ ЗНАКОМЫЕ собрались и уехали отдыхать в Египет. Я был в шоке. Приезжают дом уже под крышу ставят. Я говорю –Ребята вы что с ума сошли заплатили 1.800.000руб. за дом и ни кто не следил за стройкой. А мне в ответ – НАМ ГАРАНТИЮ ДАЛИ ПОЛ ГОДА. АА-А-А ну успехов ВАМ.

Пришёл ноябрь они ко мне – У НАС КАК ТО ПРОХЛАДНО. А надо сказать люди уже заселились и стали жить в доме постоянно. А что вы хотите дом у вас из оцелиндрованного бревна диаметром 200мм.,а в сочленении брёвен сколько??? 8-10см. В СССР люди были не дураки и целые институты работали над расчётами, Гостами и СНИПАМИ. Так вот в соответствии со СНИПОМ стена в Московской области должна быть не менее СОРОКА сантиметров.

Пришла зима у всех соседей на крышах и вокруг домов снега в пояс у моих знакомых красивая крыша из металл черепицы и на три метра вокруг дома ЗЕЛЁНАЯ ТРАВА прямо лето. И вот они в эту зиму на отопление дома в 180м2 каждый месяц по 15.000руб. за электроэнергию (в каждой комнате по обогревателю) и 28 м3 дров сожгли. Но это ещё не всё.

Пришла весна, а гарантия от компании «ушла» кончилась. Приходят ко мне посмотри что-то у нас с домом. Захожу в дом КРАСАТА между брёвнами видно улицу( в некоторых местах ладонь пролезает).

Вопрос – ЭТО ЧТО?

Ответ – ничего все в порядке когда дом собирали брёвна ставили на нагеля ( это когда при сборке бревно кладут на бревно верхнее бревно в нескольких местах засверливают и на половину в нижнее бревно и потом забивают деревянный (гвоздь) нагель но он должен быть короче глубины отверстия на 2-3см). А здесь рабочие не стали заморачиваться засверлив забивали длинный нагель и просто отпиливали заподлицо – бревно высохло и дало усадку а садится на место не дают нагеля. И что теперь делать. Наняли бригаду и работни забивали клинья потом подрезали нагеля после чего конопатили все швы , а потом второй этап. Полное утепление базальтовой ватой и обшивка под вагонку и имитацию бруса.

ИТОГ- дом обошёлся в 3.500.000 руб. Выводы делайте сами.

01.08.2013. Ген. Директор . Завод «АРБОЛИТ-ЭКО» . . Шведов Д.В.